“有偿代办”出岔子 开发商建议买家去离婚
来源：互联网新闻 时间：2020-04-28 01:03
转自：百度作业帮百科新华网中科院图书馆
嘉兴桐乡的小黄，去年买了新房，年底交付后，开发商统一代办房产证件。小黄说，根据当时政策，她足额交纳了税费，可开发商最近却告知她，说证办不出来。
小黄买的新房，位于桐乡濮院镇凯旋路，“明光·和天下”小区，单价6000多。
小黄说，交房时，开发商统一代办房产证、土地证等，契税根据当时政策，按房款总额的百分之一点五收取，算下来是9455元，加上办证费、中介费的580元，总共一万零一些。收费凭据的盖章，是“浙江银建房地产开发商有限公司”，开具时间是2015年12月16号。
小黄了解到，就在开发商代办三证期间，契税比例有所调整，因为小黄的爱人名下，另有一套房产，根据新政策，夫妻家庭购买的二套房，契税的比例提升为百分之三，也就是说，还得多交一万左右。小黄不接受。
小黄说，从12月16号交费开始计算，到新政策出台，期间不下一两个月的时间，开发商代办延期，没有在新政策出台前办好，就得承担责任，可对方一直说无能为力。
“明光·和天下”售楼处的沈经理说，小区今年1月2号交房后，1月4号就开始走代办流程，开发商方面，也是交给代办公司进行，材料也及时送交，但是没赶在新政前办好，他这边也无能为力。
另外，小黄提出的，开发商应该在新政策出台前及时告知，他这边认为没这个义务。
现场，沈经理给小黄列举了一些，在代办中可能造成延误的可能性，小黄认为都是借口。她觉得，在这件事情上，既然开发商是有偿服务，那么责任就该由对方承担。沈经理不认同，我们咨询了律师方面。